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此处有深坑!!!:海尔时代广场业主维权实录!!!

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匿名
匿名  发表于 2015-10-14 15:08:44 |阅读模式
“此处有深坑”:海尔时代广场业主维权实录

海尔业主合法维权自己小区门口拉横幅,海尔地产请地痞流氓当街撕抢,一度造成重庆南路交通拥堵,过往行人车辆可以见证,法制社会,舆论来评理!!!!!!!

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业主被摔坏的手机!

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哪里来的臭流氓???威胁业主!!!

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还有手里拿着剪刀的!!!!!严重威胁到业主人身安全,这那里是 想解决问题?




10月11日上午9点半,海尔时代广场的业主们,在海尔·玫瑰兰庭售楼处(现海尔云街售楼处)外拉起横幅维权。





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海尔找来社会小哥来抢条幅!!!!这样的国企让人心寒!!!!还有没有王法了!!!!!!封闭小区变为开放,胡乱更改规划谁来管!!!!!!!!!!!!!!!!

业主声明如下:
致海尔地产联名信
致海尔集团、海尔地产、优四方置业有限公司:
我们是海尔时代广场(重庆南路99号)的业主。

从小区交房至今已经8个月了,在这期间所有业主都充分领教了一个自称负责任企业的所谓“责任心”。在交房时候中我们发现,海尔时代广场小区根本不具备交房条件,缺少《竣工验收备案表》、《房屋实测面积表》等相关文件材料,目前小区现实情况也与其前期宣传及规划严重不符。故本着对海尔负责、对自己负责、实事求是的态度向贵公司领导写这封信,希望我们反映的事实,各位领导能够重视,督查并落实,给我们业主满意的答复。

一、针对幼儿园进出主路的问题
开发商当时承诺,在我们小区南面建设一个幼儿园(位置在5号楼7号楼之间的南面,淮安路7号小区的北面)。但由于规划的原因,幼儿园进出大门开设在小区内部,进出幼儿园的道路为现小区5789号楼下方的小区主干道。当幼儿园开园后,接送孩子的家长势必要进入我们小区,届时小区将成为事实意义上的全开放小区。此项规划在小区开售的时候地产就已经知晓,却不告知全体购房业主。海尔声称会对接送孩子的家长提供门禁卡,控制进出。但是由于海尔之前种种做法,第一我们不相信海尔能够管理好门禁;第二接受孩子的家长对小区业主来讲是外人,凭什么我们一个原本封闭小区可以允许这些人进来。所以我们要求小区门禁只能业主进出。

二、针对淮安路7号与本小区联通的问题:
开发商计划将淮安路7号小区的地下停车场出口,与我们海尔时代广场小区的车行出入口合并(现淮安路小区主大门),并且占用了我们长约15米,宽约6米,总面积为90平方的小区面积(现小区大门后方停车位处)。这样一个规划将导致:1、小区入户大门变窄,进出车不便;2、入户门后空间变小,进出地下车库需要更多时间和空间错车;3、开发商对淮安路7号小区的规划跟咱小区原规划明显冲突,更过分的是开发商在没有通过业主同意的情况下自行修改规划,变成了先施工在申报的情况,牺牲了我们的利益却一直在隐瞒推诿,并且欺骗业主,用各种理由搪塞前去询问的业主,打算用既成事实来迫使我们接受。(后附图纸)。同时在开发商计划将7号楼前与淮安路7号小区北面接壤的围墙上增加人车混行门,让淮安路7号小区的业主可以进入我们小区,使我们原本一个封闭式小区变为了半开放式小区,原本属于我们的绿化及游乐设施的资源将与其他小区共享。

针对以上问题,我们征集了全体业主的意见,向贵公司提出如下建议:
1、以上所提出的问题,海尔地产必须给予书面答复,在答复过程中,必须明确量化指标及解决时间表,不能模糊应对;
2、保持本小区用地红线范围内是全封闭,不能与淮安路7号共享大门出入行人和机动车,与淮安路7号相邻围墙不能有开口或小门;
3、将幼儿园的正门开设在小区外,小区主路不能用于幼儿园出入;
4、我们咨询规划局,规划局说变更规划是海尔在征求业主同意后提出的,我们想知道这个“同意”是那些业主同意的?

敬盼贵公司的明确答复!

海尔时代广场全体业主

注解:
红线:是我们在买房时规划局规划的小区边界线,此处有停车位。

绿线:是我们现在小区门口(淮安路西南门)的LOGO墙,开发商计划将其做为国悦公馆二期停车场车行入口。

黑线:是国悦公馆二期占用我们小区的区域。

粗蓝线:是未来进出幼儿园的社会公共道路

匿名  发表于 2015-10-14 16:49:24
一群刁民
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lhdiar 发表于 2015-10-14 16:55:07 | 显示全部楼层
我朋友买的国悦二期的房,我听他说过这事,其实就是海尔多建了两座楼,一期业主就觉得被占了便宜了。二期业主购买时海尔也承诺是同一个小区,试问要是一期业主闹了一顿以后“维权”成功了,二期业主再去闹,海尔再改回来?
个人觉得这小区十几个楼座增加两个楼根本无伤大雅,只要保持整体封闭,房价就不会贬值。二期两个楼的业主还能把一期的绿化和设施吃了?相反,如果把二期隔离出去,二期业主们在房价上每平至少得损失一两千,两个没有配套设施的楼谁会买?二期业主们摊上一群这么小心眼的邻居也真够倒霉的……
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niuniumami 发表于 2015-10-14 18:06:24 来自手机 | 显示全部楼层
这哪是合法维权啊!周末去看房,要不是海尔拦着这帮刁民,估计连售楼处都砸了!
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匿名  发表于 2015-10-15 10:23:03
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匿名  发表于 2015-10-15 12:38:00
lhdiar 发表于 2015-10-14 16:55
我朋友买的国悦二期的房,我听他说过这事,其实就是海尔多建了两座楼,一期业主就觉得被占了便宜了。二期业 ...

这位仁兄说法也太片面了一些。
要知道,小区的绿化所形成的公摊费用是要计入房子总价的,一期业主买房时绿化率为50%,相应公摊也很高,现在再把所谓的二期加进来,绿化率必然降低,公摊也应减小,但是没有人会因此补偿一期多交的房款,这难道不是二期在占用一期业主购买的资源吗?

匿名  发表于 2015-10-15 12:39:32
niuniumami 发表于 2015-10-14 18:06
这哪是合法维权啊!周末去看房,要不是海尔拦着这帮刁民,估计连售楼处都砸了!

你是海尔的吧
当时维权的人都集中在重庆南路路边,离着售楼处有几十米远,难道是用打炮咋售楼处吗?

匿名  发表于 2015-10-15 13:48:05
海尔和万科一样都是垃圾里的垃圾
匿名  发表于 2015-10-16 17:22:39
必须维权啊。。
匿名  发表于 2015-10-17 11:14:32
游客 210.72.158.x 发表于 2015-10-15 12:38
这位仁兄说法也太片面了一些。
要知道,小区的绿化所形成的公摊费用是要计入房子总价的,一期业主买房时 ...

这就是不懂装懂自己给自己添堵的。
首先,小区的绿化不包含在公摊面积中。住房公摊面积:共用墙墙体水平投影面积的一半,电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等其功能上为整楼建筑服务的公共设施用房和管理用房之建筑面积。所以不存在一期业主因为绿化承担了更高的公摊面积这一说。


其次,开发商会把绿化等成本算在房价中,然而二期房价比一期要高得多,开发商明确地向二期购房者许诺了50%的绿化率,如果不含设施和绿化,二期的房价明显是不值那么多钱的。既然二期业主也为绿化和设施付了钱,怎么就成了占了一期业主便宜?一期业主顶多有权利向海尔索取一定的赔偿金,因为海尔涉嫌把同一个小区的绿化和施设重复出售。但是一期业主要求把二期隔离出去就是无理取闹了

匿名  发表于 2015-10-17 16:17:05
增加的两栋楼也会有配套跟绿化啊,只是并到一期里了,我感觉不会影响一期业主的利益吧
bspecter 发表于 2015-10-17 16:17:35 | 显示全部楼层
增加的两栋楼也会有配套跟绿化啊,只是并到一期里了,我感觉不会影响一期业主的利益吧
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匿名  发表于 2015-10-18 15:44:16
开发商是一样的黑,国信也是一样,本来说是封闭小区,现在和廉租房搅在一起,小区大门敞开,大家随意出入。
匿名  发表于 2015-10-18 19:10:16
你们跑路上去维权,是不是也侵犯了很多人的权益,造成道路拥堵。都互相体谅一下吧,难道封闭小区就不让进人了,监狱还允许探监来。
匿名  发表于 2015-10-19 10:25:15
二期业主们摊上一群这么小心眼的邻居也真够倒霉的……

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