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关于揭发中欧国际城开发商(青岛方盛置业有限公司)公然欺诈购房者的公开信

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CrackBerry 发表于 2017-3-1 17:45:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 CrackBerry 于 2017-3-2 12:45 编辑


关于揭发中欧国际城开发商(青岛方盛置业有限公司)公然欺诈购房者的公开信


青岛红岛“中欧国际城”是青岛方盛置业有限公司开发建设的声称总投资400亿的综合地产项目。2016年8月,开发商对外宣称:该项目A1地块毛坯房均价8500元,D1地块精装修房均价10500元(含精装修)。

核心摘要:按最一般常理逻辑:精装修房的售价比毛坯房的售价贵了几千元,显然精装修的房价应该包含精装修,但当购房客户摇号中签并实际签约时,开发商却以先付款后才能出具网签合同为由,要求购房客户先付款,当付款完毕后,开发商则打印出来一份与其之前承诺和公示内容完全相悖的“假合同”,合同上清楚地写着“房款单价和房款总价(不含精装修)……”,并以该合同版本是政府提供的固定版本为由,拒不修改一个字。先将生米作成熟饭,再强迫购房客户签字,若购房客户提出异议并要求按真实交易内容签约时,强势开发商则对此不沟通、不解释、不修改、不退款、不赔偿。
一直号称最具经济实力的开发商,竟然在政府的眼皮子底下如此肆无忌惮地公然欺诈消费者,视法律为无物,请大家提高警惕,谨防上当受骗。

事实经过如下:
2016年8月, 开发商承诺(另通过青岛新闻网/**网对外公示):D1地块15#楼的整栋楼都是精装修交房,且含精装修造价2000/㎡,并预计于2018年底前交房(下图是中欧国际城通过《青岛新闻网》于2016年8月的对外公示内容)参见附件上传图
2016年8月27日,A2地块的1、2号楼毛坯房开盘;2016年8月28日,D1地块的15、22号楼精装修房开盘。张先生于2016年8月28日准时参加开盘摇号并中签后,选购了D1地块15号楼的一套精装修房。

开发商因其自身原因于2016年9月19日才电话通知所有购房客户可以签约,张先生要求先看一眼买卖合同内容,再付房款,但开发商却毫无商量余地的答复说:“所有购房客户都必须先付房款,并经财务确认房款到账后,才能从网上打印出来买卖合同”。
张先生当时觉得中欧国际城的开发商一直声称自己是中石化和金茂集团下属的大型企业,即便先付款,合同应该也不会与开发商之前承诺和公示的内容有什么出入,毕竟这么大开发商,怎么可能如此赤裸裸地欺骗所有消费者?于是次日便付清了全部房款。
未曾想:开发商收款后直接打印了《青岛市商品房预售合同》并邮寄给张先生,收到买卖合同才万分震惊地发现:买卖合同第2条第2款、第3条、第11条等内容,与开发商之前宣称和公示的内容大相径庭、严重不符:

1)开发商承诺的公摊:21%,但买卖合同第2条写的是25.95%。
2)张先生购买的是精装修房,但买卖合同第3条写的是房款单价11,160.86元(不含精装修),房屋总价1,402,362元(不含精装修)。
3)开发商承诺的交房时间是2018年底,但买卖合同第12条写的是2019年4月30日。

上述买卖合同最核心、最重要的条款皆与开发商之前公开承诺的内容严重不符。张先生随即致电问询,开发商置业顾问解释说:1)公摊有误差属正常;2)D1地块15号楼全是精装修,交房时100%是精装修,但合同是政府给的固定版本,不能改,也无需改。开发商未对延期4个月交房作出任何解释。
政府给的合同格式是适用于毛坯房交易的版本,且政府仅是提供给买卖双方参考,允许根本实际交易内容作出修改和调整,而开发商擅自冒用政府出具强制版本名义,毫无根据和法律常识的胡说八道,张先生对此根本无法接受,但为表己方诚意,曾主动要求与开发商相关负责人直接对话沟通,但遭拒绝(需要提醒注意的是:青岛的其他销售精装修房的开发商,均会主动将原适用于毛坯房买卖的合同版本修改并将“不含精装修”改为“含精装修”,见附件上传图)。

张先生被迫无奈于2016年9月28日向当地工商局反应情况,红岛高新区工商局受理后对开发商调查了解了此事,开发商于2016年10月27日指派两名代表到工商局解释说:不要看合同怎么写的,我们交房时肯定交精装修的房子,至于合同条款谁也不能修改一个字。工商局的工作人员希望开发商能给签署一份补充说明或补充协议,但遭开发商拒绝。

张先生认为:开发商在正式的法律合同上,白纸黑字,赤裸裸地吭骗消费者,却反过来责怪消费者不相信他的口头承诺,着实可笑至极,也霸道流氓至极。

自2016年10月28日起,迄今为止,开发商不沟通、不解释、不签约、不退款,致使张先生诉告无门,只能求助于新闻媒体和广大购房消费者的高度关注。
开发商执意不按真实交易内容调整合同内容,不知其暗藏何种猫腻,且又侵占着全额房款不退不赔。张先生希望新闻媒体能对此事展开必要地调查走访,并将证实无误的真相公布于众,同时严厉地谴责这种公然欺诈消费者的黑心开发商,以防止更多购房消费者上当受骗!

购房客户:张先生
二〇一七年三月一日

合同总价不含精装修条款

合同总价不含精装修条款

合同单价不含精装修条款

合同单价不含精装修条款

对外宣称房价含精装修

对外宣称房价含精装修

对外宣称2018年底交房

对外宣称2018年底交房
合同交房时间条款.png
匿名  发表于 2017-3-7 13:35:25
我为鱼肉,人为刀俎,徒呼奈何
匿名  发表于 2017-3-7 20:04:35
中欧国际已经诈骗我的意向金2万元,交涉无果,也没时间和他们纠缠。 支持楼上发言。
匿名  发表于 2017-3-7 20:06:47
中欧国际诈骗我的意向金2万元, 找房产局,答复是开发商需要退回。中欧拒不理会。
匿名  发表于 2017-3-7 20:08:10
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匿名  发表于 2017-3-7 20:09:01
当时在青岛新闻网不能发表任何意见,到处求助无门!!!!!!!!!!!!!!!!!
匿名  发表于 2017-3-8 10:59:54
支持楼主,当年我也是在中欧没有摇上号的购房者。看来没买上也是幸事。
匿名  发表于 2017-3-14 11:53:47
顶一下
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匿名  发表于 2017-3-20 13:29:22
这个帖子必须顶一下,唾弃这种垃圾的开发商啊
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GMT+8, 2017-4-27 18:42

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