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[未解决] 房屋墙体出现裂痕业主拒收房 保利里院里却开收物业费

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九命猫 发表于 2018-4-13 16:09:44 | 显示全部楼层 |阅读模式

市民宋女士在保利里院里购买一套商品房,2017年6月底付清尾款准备收房,但由于房屋出现部分问题,延后收房,可物业费却依旧按付清尾款那日开始计算,这让宋女士感到很不解。保利里院里物业方面告知房屋出现的这些问题并不属于质量问题,是不能延期收房的,须按照合同上规定的尾款付清时间开始计算物业费。

房屋验收发现问题未收房

宋女士在市北区保利里院里相中一套商品房,总共花了近200万。2017年6月29日,宋女士交完最后一笔款项准备收房,可在验收时却发现,门锁是坏的、墙体部分也出现开裂现象。“当时看到这种情况,担心如果收房会出现问题,所以就拒绝了,想等维修好了再来收房。”宋女士告诉信网,后期物业找维修人员将门锁修好,可正巧碰上下雨,房屋出现漏雨,内部房间出现大面积长毛,于是,她还是没能收房,只能又找到物业让其尽快维修。

没收房物业费照样交?

2017年10月初,物业这边维修好房屋。因为个人原因,宋女士没有当即收房,而是在2018年3月份收了房,奇怪的是,在交物业费时却被发现是从2017年6月29日交完尾款开始算起,并不是从房屋维修好,自己收房那日算起,也就是需要补交自2017年6月29日至同年12月底的6个月的物业费,总共3449元。

“6月底验收交房,可因房屋出现问题才导致没能顺利收房,怎么也要补交物业费?”宋女士无法接受,她认为物业费应该从房屋维修好之后算起,“这么大的质量问题,我当时不可能直接收房。”

物业:不属于房屋质量问题

保利里院里物业方面告知,宋女士于2107年6月29日交完尾款,按照合同相关规定,物业费应该从该日计算。物业方面承认前期房屋确实存在部分问题,但是已经协调给其维修,并称房屋在交付之前就已经通过单体和综合验收,没有质量问题,宋女士的房子出现的问题并不属于房屋本身质量问题,构不成延期收房的条件,所以,尽管业主最终延期收房,物业费还是会根据合同上规定的验收交房时间核算。

目前,由于宋女士购买的商品房已经有了中意租户,着急出租,无奈之下,也只好补上之前的物业费。


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