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[未解决] 青岛楼市现状:这边星雨华府火爆摇号,那边珊瑚湾上演维权!

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抓娃娃高手 发表于 2018-8-9 16:20:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
8月9日上午,城阳公证处举行星雨华府摇号。与此同时,高新区珊瑚湾售楼处门前,刚刚选房后不久的业主,就珊瑚湾的精装修问题展开维权。
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珊瑚湾业主诉求如下:
我们是北科建领秀珊瑚湾4#地块购房人,2018年7月份通过公证摇号获得购房资格,并已经缴纳首付款。感谢高新区为保障我们刚需购房所做的努力,感谢高新区为控制房价所采取的措施,高新区真正落实了“房住不炒”。我们作为刚需购房者,对高新区的未来充满了期待。
但是开发商肆意妄为,种种手段严重侵害我们购房人的利益,虚假宣传,尤其是对精装修这一块,模棱两可,意图瞒天过海,通过收取高价精装修费用来获得利润.

1、珊瑚湾的装修标准谁来监管?

我们充分理解政府限价情况下,开发商通过采取精装修的方式增加一部分利润的做法。但是既然政府批准了精装修标准,就应该对开发商的精装修利润进行相应的规范,而不是漫天要价,侵害购房者的权益。珊瑚湾收取我们3800/平米的装修费,同区域世茂、金茂中欧国际城、海尔地产也是收取3800元/平米的装修费,但是装修标准却天壤之别。世茂的装修标准中不仅有智能化系统、爱迪士新风除霾系统、3M净水系统,林内燃气热水器,还有班尔奇玄关柜、衣柜,欧普灯具吊顶等,反观珊瑚湾的装修标准,简单的装修地面、墙面以及普通厨卫。经业内人士分析,珊瑚湾的装修标准最多500元/平米,那剩下的3300元装修标准去哪里了?

2、珊瑚湾开发商不开设样板间,不出具装修效果图,不公布装修材料明细。

本次开盘的珊瑚湾4#地块全为精装修房屋,售楼处不开设样板间,不出具装修效果图,对于购房者询问房屋开间进深尺寸,开发商拒绝提供,对于43#地块不利因素公示不全,只有局部,购房人对自己买的房屋是怎么样,根本就一无所知。据了解,成都、武汉等大城市,开发商若是精装交付,签订合同前必须开设样板间,出具装修效果图。可如今,珊瑚湾却什么都没有?我们购房人的权益如何保障?

珊瑚湾收取3800元/平米的装修费用,在选房后,只在售楼处简单的公示了装修明细,没有具体型号,同一个品牌高低端产品的价格相差悬殊。一个科勒马桶的价格,低端的1500余元,高端的则上万元,如果不公示具体明细型号,这样不明不白的标准,我们购房者如何验房?我们的合法权益如何能够保障?

三、我们的诉求

我们都是守法市民,我们赞赏和感激高新区政府为控制房价,保证购房者利益所采取的措施,但是房子是我们一生中最重要的商品,大家辛辛苦苦攒了一辈子的钱,甚至“掏空六个钱包”,倾其所有在高新区买一套自己中意的房子,然而开发商却暗中算计,企图瞒天过海,死命盘削我们。我们都是守法市民,我们购房人都互相告诫,要理性、合法维权。经过我们集体协商,以下事项请帮忙协调:

1、对89户型进行重新改造,对有套三需求的人,开发商必须按公示,做出套三户型。

2、对于明显不合理的公摊部分装修费用予以退还。

3、开设样板间,出具本次精装修的效果图,且保证按效果图施工。

4、明确装修合同品牌(列明细价格表,主材、辅料、电器、卫浴等),品牌不得低于珊瑚湾对面世茂所用品牌,且不得用所谓的“同档次品牌”代替,不留操作空间。

5、达到高新区同期楼盘的装修标准(对标世茂),提供玄关柜、主卧衣柜、爱迪士空调新风系统、林内燃气热水器、3M净水系统以及吊顶等。

6、明确3800元/平米的装修,开发商的利润比例。

7、公布房屋开间和进深尺寸这是消费者最基本的知情权。

8、对4#地块不利因素进行全部公示,之前只公布了局部不涉及到61、63、64、65、66号楼。

以上条款都不是无理要求,若珊瑚湾不能答应,则请开发商扣除“装修费利润”后,把多收的精装费用退还给购房者,且“装修费利润”需经有关部门批准。

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GMT+8, 2018-8-21 10:09

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